BÜNDNIS 90/DIE GRÜNEN

Interfraktioneller Antrag

DIE LINKE, Bündnis -90/Grüne, SPD

Der Planungsausschuss beschließt das folgende Bewertungssystem für die Bebauung des Grundstückes „Kirchstieg“. 

Angebotsbedingungen/Konzeptanforderungen

Das Grundsstück wird für eine Wohnbebauung genutzt und im Rahmen eines Gebotsverfahren mit Vorrang der Konzeptqualität veräußert, wobei die Konzeptqualität mit bis zu 70 % und der Kaufpreis mit 30 % gewichtet werden. Der höchstbietende Kaufinteressent hat keinen Anspruch darauf, dass die Stadt ihm das Grundstück verkauft, wenn die Konzeptanforderungen nicht entsprechend sind.

Folgende Vorgaben werden als Grundlage der Entscheidung und Veräußerung herangezogen.

• Es soll, abhängig von dem geplanten Konzept, von einer Wohnungsanzahl von mindestens 40 Wohneinheiten ausgegangen werden.
  
  

• Mindestens 30 % der geplanten Wohnungen müssen als öffentlich geförderte Wohnungen errichtet werden.
  
  
• Alle Wohnungen sind im Rahmen des Mietwohnungsbaus barrierefrei herzustellen.

• Mindestens 10 WE sind für ein Wohnprojekt erwünscht.    

• Flächen für gemeinschaftliche Nutzungen sind vorzusehen.

• Ein differenziertes Nutzungskonzept hierzu ist vorzulegen.

• Nachhaltiges, ökologisches und energiesparendes Bauen ist erwünscht.

•  Für den Übergang zur Marsch sollen der Landschaft entsprechende Flächen für naturnahe Lebensräume und selbstbestimmte bzw. durch Pflege gesteuerte Vegetationsentwicklung bereitgestellt werden.

 Auswahlkriterien/Bewertungen

• Kaufpreis: Gewichtung mit bis zu 30 Punkten

                        Dabei gilt:

                                    Verkehrswert:                       20 Punkte

                                    Mehr als Verkehrswert:       bis zu 10 Pkt. Bonus

                                    Weniger als Verkehrswert:            bis zu 10 Pkt. Malus

                                    Ab 1,2 Mio €:                        0 Punkte

Soziales: Gewichtung mit bis zu 40 Punkten

• Öffentlich geförderte Mietwohnungen:

                        Dabei gilt:

                                     Anteil 30 % = 7 Punkte

            Anteil 40% = 11Punkte

            Anteil 50% = 15 Punkte

• Wohnprojekt:

                                    Min. 10 WE = 12 Punkte

• Behindertengerechte Wohnungen:

.                                  bis zu 5 Punkte (1 Pkt/WE)

• Variable Grundrisse:                                                    .

                                   bis zu 3 Punkte

• Integration gemeinschaftlicher Nutzungsangebote im Gesamtkonzept:

                                    bis zu 5 Punkte

Ökologie: Gewichtung mit bis zu 30 Punkten

• Energiestandards für den Neubau:

                                    WK 40: 3 Punkte

                                    WK 70: 6 Punkte

                                    Passivhaus: 12 Punkte.

• Autonome Energieversorgung durch erneuerbare Energien:

                                     Bis zu 3 Punkte

• Zentrale Wärmeversorgung:

                                    Bis zu 3 Punkte

• Regenwassernutzung:

                                    Bis zu 2 Punkte

• Ökologische Baustoffe:

                                    Bis zu 4 Punkte

• Landschaftsarchitektur:

                                    Bis zu 6 Punkte

Wedel, den 29.10.2012                                                             

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